La Federació Espanyola de Municipis i el Ministeri d’Hisenda han arribat a un acord, pel que es modificarà el denominat com a impost de Plusvàlua Municipal, de manera que no tributin les ventes d’immobles en que els venedors hagin perdut diner.
“no se producirá la sujeción al impuesto en las transmisiones de terrenos, respecto de los cuales el sujeto pasivo acredite la inexistencia de incremento de valor, por diferencia entre los valores reales de transmisión y adquisición del terreno”
Si la norma és aprovada (previsiblement a l’estiu del 2018), tindrà efectes retroactius fins el 15 de juny de 2017, data en que el Boletín Oficial del Estado va publicar la Sentència del Tribunal Constitucional, la qual va declarar contraris a l’ordenament jurídic els preceptes que permetien que un Ajuntament cobrés un impost pel benefici teòric derivat de la venta d’un immoble, quan dit benefici no existia.
Conseqüència d’això, els venedors que en les esmentades circumstàncies van pagar dit impost, podran sol·licitar la devolució dels ingressos indeguts, així como els interessos.
Finalment, comentar que la carga de la proba del preu real de compra y venta serà del contribuent, pel que en moltes ocasions serà imprescindible la contractació d’una taxació de l’immoble que haurà de suportar econòmicament el venedor de la finca.